Vauchrétien (49320)
Maison 125 M² Habitable sur sous-sol complet, 5 min de BRISSAC.
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À propos de cebien
Sur la commune de Vauchrétien, un village où il fait bon vivre, à seulement 20 min d'Angers.
Actuellement : école primaire, crèche, épicerie avec dépôt de pain, coiffeur, esthéticienne, osthéoptathe, dentiste....
Maison de 1983 de 125 M² Habitables, surface totale au sol de 160 M² environ.
Remise aux goûts du jour au fil des années par des artisans, utilisation de matériaux de qualité.
Belle entrée donnant sur une pièce de vie pleine de charmes, tomettes, poutres...lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée réalisée par un cuisiniste.
Trois chambres, salle d'eau et wc séparés.
L'étage d'environ 35 M² est desservi par un très bel escalier en pierre, et propose trois espaces pouvant-être aménagé selon les besoins.
Un sous-sol complet d'environ 119 M² avec espace buanderie/douche, caves, garage avec porte motorisée, atelier....
Le tout sur une parcelle de 1703 M² arborée, entièrement clos avec portail motorisé, un chalet de 20 M² isolé avec arrivée d'eau froide.
* ballon thermodynamique / panneaux aéro-voltaïques pour la consommation électrique de la maison ainsi qu'une partie en revente ERDF.
* menuisieries Alu et bois
Taxe foncière: 689€/an
- Honoraires charge vendeur
- Référence: 70
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1220€ et 1700€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
contact: 06.30.57.59.69 / Aline LETORT / agent immobilier / siret: 538 201 591 00020
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Prix395 000 €
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Code postal49320
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Surface habitable (m²)125 m²
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surface terrain1 703 m²
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Surface loi Carrez (m²)125 m²
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Nombre de chambre(s)3
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Nombre de pièces6
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Etage1
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Nombre de niveaux3
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Vuecampagne
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Références70
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente395 000 €
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Charges176 €
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Taxe foncière annuelle790 €
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Taxe d'habitation670 €
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Plus dedétails
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Nb de salle d'eau2
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CuisineAméricaine
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffageAérothermique
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Type de chauffageAir pulsé
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Format de chauffageIndividuel
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InterphoneOUI
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BalconNON
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TerrasseOUI
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Nombre de garage1
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CaveOUI
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Nombre de parking3
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Surface cave (m²)20
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ExpositionSud-Est
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Année de construction1983
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Terrain arboréOUI
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Pratique
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Commerces et santé
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BilanénergétiqueDPE ANCIENNE VERSION
